Konzept für die Vermarktung der Altbausubstanz

Der WBG sind aufgrund von zahlreichen Negativbescheiden des Amtes für offenen Vermögensfragen vermehrt Altbauimmobilien im Stadtbereich Pritzwalks übertragen worden. Die Gebäude verfügen in der Regel über ein gutes Lagemerkmal. Allerdings ist der Instandsetzungsbedarf erheblich, da bis zur jeweiligen Entscheidung des Amtes für offene Vermögensfragen keinerlei Baumaßnahmen an den Immobilien realisiert wurden.

Dieser Umstand ist in Verbindung mit der ohnehin rückläufigen Nachfrage nach Immobilien der wohl wesentliche Grund für eine stark erschwerte Vermarktung der Immobilien. Da die WGB strikt dem Wirtschaftlichkeitsgebot verpflichtet ist, kommen umfangreiche Investitionen an diesen Immobilien nur unter Berücksichtigung von steuerlichen Erleichterungen in Betracht.

Deshalb sucht die WBG investierende Partner für ein gemeinschaftliches Modell, bei dem steuerliche Aspekte der Verlustzuweisung im beider – oder mehrseitigem Interesse ausgenutzt werden könnten.

Die WBG favorisiert zwei Modelle

• Eigentumsmodell     WBG bringt Grundstück als Sacheinlage ein
• Nutzungsmodell       WBG gewährt langfristiges Nutzungsrecht